Blog, Kiến thức setup phòng

Chi phí mở phòng gym và quy trình thi công phòng gym chuẩn từ A-Z cho chủ đầu tư mới.

Posted on by

𝗖𝗵𝗶 𝗽𝗵𝗶́ 𝗺𝗼̛̉ 𝗽𝗵𝗼̀𝗻𝗴 𝗴𝘆𝗺 𝘃𝗮̀ 𝗾𝘂𝘆 𝘁𝗿𝗶̀𝗻𝗵 thi công 𝗵𝗼𝗮̀𝗻 𝘁𝗵𝗶ệ𝗻 𝘁𝗿𝗼̣𝗻 𝗴𝗼́𝗶 – 𝗠𝗕𝗛 𝗩𝗶ệ𝘁 𝗡𝗮𝗺

Khi đầu tư phòng gym ở quy mô vài trăm đến vài nghìn mét vuông, điều quan trọng nhất không nằm ở việc chọn thiết bị đắt hay rẻ, mà nằm ở quy trình triển khai có kiểm soát được chi phí và thời gian hay không.

Trên thực tế, phần lớn các dự án phát sinh chi phí hoặc trễ tiến độ đều xuất phát từ việc thiếu một trình tự triển khai rõ ràng ngay từ đầu.

Bài viết này tập trung làm rõ hai vấn đề cốt lõi mà chủ đầu tư cần nắm:

  1. Quy trình hoàn thiện một phòng gym đúng chuẩn
  2. Chi phí thiết kế phòng gym theo diện tích và phân khúc đầu tư

Quy trình hoàn thiện phòng gym (8 bước)

Một phòng gym hoàn chỉnh cần được triển khai theo đúng trình tự. Việc đảo bước hoặc làm song song thiếu kiểm soát thường dẫn đến sửa sai và phát sinh chi phí.

Bước 1 – Tiếp nhận nhu cầu đầu tư
Xác định mô hình phòng gym, quy mô, phân khúc khách hàng và mức ngân sách dự kiến.

Bước 2 – Khảo sát hiện trạng mặt bằng
Đo đạc thực tế, kiểm tra kết cấu, cao độ, hệ thống kỹ thuật. Đây là cơ sở để thiết kế có thể thi công được.

Bước 3 – Lên concept & layout 3D
Bố trí khu chức năng và thiết bị theo diện tích thực tế, tránh tình trạng thiết kế đẹp nhưng không lắp được.

Bước 4 – Hoàn thiện phương án thiết kế
Tinh chỉnh layout để tối ưu lối đi, công năng sử dụng và khả năng vận hành lâu dài.

Bước 5 – Ký hợp đồng & chốt phương án
Toàn bộ hạng mục thiết kế, tiến độ và chi phí được thống nhất trước khi triển khai.

Bước 6 – Triển khai thiết kế chi tiết
Chuẩn hóa bản vẽ kỹ thuật để phục vụ thi công và lắp đặt thiết bị.

Bước 7 – Chủ đầu tư duyệt & chỉnh sửa lần cuối
Mọi điều chỉnh được xử lý ở giai đoạn này, không sửa trong lúc thi công.

Bước 8 – Bàn giao hồ sơ & triển khai thực tế
Thi công, lắp đặt theo đúng bản vẽ đã duyệt, nghiệm thu và đưa phòng gym vào vận hành.

Chi phí thiết kế phòng gym gồm những gì?

Chi phí thiết kế phòng gym là khoản chi để:

  • Xác định chính xác số lượng và vị trí thiết bị
  • Tránh sửa sai trong quá trình thi công
  • Kiểm soát tổng ngân sách đầu tư

Tại MBH Việt Nam, chi phí thiết kế được tính theo m², chia theo phân khúc đầu tư và mức độ chi tiết.

Bảng giá thiết kế – Phân khúc Trung bình

Phù hợp phòng gym thương mại phổ thông, ưu tiên tối ưu chi phí đầu tư.

Gói Cơ Bản

  • 200–300 m²: 180.000 VNĐ/m²
  • 301–400 m²: 150.000 VNĐ/m²
  • 401–1000 m²: 130.000 VNĐ/m²
  • Trên 1000 m²: 110.000 VNĐ/m²

Gói Tiêu Chuẩn

  • 200–300 m²: 310.000 VNĐ/m²
  • 301–400 m²: 280.000 VNĐ/m²
  • 401–1000 m²: 250.000 VNĐ/m²
  • Trên 1000 m²: 220.000 VNĐ/m²

Gói Cao Cấp

  • 200–300 m²: 350.000 VNĐ/m²
  • 301–400 m²: 320.000 VNĐ/m²
  • 401–1000 m²: 290.000 VNĐ/m²
  • Trên 1000 m²: 260.000 VNĐ/m²

Bảng giá thiết kế – Phân khúc Cao cấp / Luxury

Phù hợp phòng gym cao cấp, studio boutique, không gian thương hiệu.

Gói Cơ Bản

  • 200–300 m²: 200.000 VNĐ/m²
  • 301–400 m²: 190.000 VNĐ/m²
  • 401–1000 m²: 170.000 VNĐ/m²
  • Trên 1000 m²: 150.000 VNĐ/m²

Gói Tiêu Chuẩn

  • 200–300 m²: 360.000 VNĐ/m²
  • 301–400 m²: 350.000 VNĐ/m²
  • 401–1000 m²: 330.000 VNĐ/m²
  • Trên 1000 m²: 310.000 VNĐ/m²

Gói Cao Cấp

  • 200–300 m²: 400.000 VNĐ/m²
  • 301–400 m²: 390.000 VNĐ/m²
  • 401–1000 m²: 370.000 VNĐ/m²
  • Trên 1000 m²: 350.000 VNĐ/m²

Lưu ý quan trọng về chi phí

  • Chi phí thiết kế phụ thuộc diện tích và mức độ đầu tư, không phụ thuộc cảm tính
  • Thiết kế càng sát thực tế, chi phí phát sinh càng thấp
  • Khi thiết kế và thiết bị được triển khai đồng bộ, thời gian lắp đặt được rút ngắn đáng kể

Trong các dự án mua thiết bị tại MBH, chi phí thiết kế 3D sẽ được miễn phí hoặc khấu trừ, vì thiết kế được thực hiện dựa trên thiết bị thực tế sẽ lắp đặt.

Kết luận

Mở phòng gym là một bài toán đầu tư nghiêm túc.
Ba yếu tố quyết định hiệu quả dự án là:

  • Quy trình rõ ràng
  • Chi phí minh bạch
  • Triển khai đúng trình tự

Khi ba yếu tố này được kiểm soát ngay từ đầu, phòng gym sẽ:

  • Không đội chi phí
  • Không trễ tiến độ
  • Vận hành đúng như kế hoạch ban đầu

Tham khảo một số dự án phòng gym MBH Việt Nam đã triển khai

TOÀN CẢNH PHÒNG GYM PHÚ QUỐC DIỆN TÍCH 350M2, VỐN ĐẦU TƯ 800 TRIỆU

TOÀN CẢNH SETUP PHÒNG GYM KIÊN GIANG VỚI TỔNG VỐN 1TỶ 600TRIỆU VÀ DIỆN TÍCH 300M2

MBHFIT HOÀN THÀNH DỰ ÁN HERO GYM – QUẬN 12 VỚI DIỆN TÍCH 200M2, VỐN 450 TRIỆU

MBHFIT HOÀN THÀNH DỰ ÁN HERO GYM – QUẬN 12 VỚI DIỆN TÍCH 200M2, VỐN 450 TRIỆU

Dự án phòng Gym cao cấp LIONSTAR FITNESS diện tích 320 m2, vốn 600 triệu

Dự án mở phòng Gym Tây Ninh 300m2

Liên hệ:

  • Address: 136 Nguyễn Thị Kiểu, Hiệp Thành, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh
  • Hotline: 0866.99.6666
  • Email: mbhfitvn@gmail.com

Để lại một bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *